2021年1-11月荆州城区房地产市场运行情况
1—11月市本级城区累计批准预售许可项目51宗，新增商品房共19753套、166.66万㎡，同比-13.94%。其中住房12050套、143.13万㎡，同比-16.97%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。1—11月市本级城区商品房销售备案总量为16804套、176.06万㎡，同比1.01%；总销售额为134.65亿元，同比2.04%。其中：住房13747套、158.52万㎡，同比1.89%；销售额为120.50亿元，同比3.69%；销售均价为7601.46元/㎡，同比1.77%。1—11月市本级城区交易办证总量为6478套、63.62万㎡，同比-2.43%，总成交额为23.49亿元，同比-1.88%。其中：住房6245套、59.85万㎡，同比-5.85%；成交额为21.25亿元，同比-6.89%；成交均价为3551.53元/㎡，同比-1.10%。
库存情况截止11月30日，市本级城区可售商品房库存总量为36251套、313.77万㎡，同比-2.96%，环比0.02%。其中住房18189套、187.06万㎡，同比-6.86%，环比0.87%。（附在售的商品住房项目名称）
序号项目名称
1金科·中梁博翠江樾（一期8栋）（二期7栋）
2纪南曲池里一期(A20-A23、A30、A37、C15、C16 ）
3金辉融宇P（2018）011号宗地房地产项目（1#4#10#）
4鼎仁公园雅集(2#、5#、6#）
5阳光城文澜公馆（一期）5#、15#、22#、23#
6领地·蘭台府二期1
7亚华·宝塔湾一期
8荆州海洋世界三期B区海棠湾（3#、7#、9#三栋）
9荆州海洋世界三期B区海棠湾（4#、8#、13#）
10保利·堂悦4、5栋
11鼎仁公园雅集（1#、3#）
12保利公园壹号四期2#、5#、7#
13楚天都市信园一期
14书香雅苑
15金源世纪城
16保利公园壹号二期7-9栋
17保利公园壹号5期2、8、9、11、12、13、14
18清能学府花园
19金都公馆住宅小区
20保利公园壹号项目四期（1#、4#）
21保利·堂悦7、8栋
22东都怡景25.26.27.29
23纪南曲池里一期
24荆州奥园房地产开发有限公司13A#18#19#
25楚才名苑小区建设项目5#号楼
26中建荆州之星二期乾盛地块（一期3#、4#、5#、14#）
27荆州市十方庵限价房项目
28湘荆国际城三期8#、9#
29锦一万城建设项目
30圣特立国际公馆2栋
31荆州海洋世界三期B区海棠湾（10#、14#、15#）
32荆州悦江府小区（5#，6#，7#）
33碧桂园·央玺5#、7#、8#
34碧桂园·央玺1#、2#、11#
35湘荆国际城三期10#、11#
36上海公馆二期5#、6#、7#、8#、9#楼
37金辉融宇P（2018）011号宗地房地产项目（8#9#S1#）
38领地 蘭台府8、9、11、12、13、15、17
39华夏·明院
40荆州奥园学府里建设项目(8#9#10#)
41保利·堂悦
42保利·堂悦1、2栋
43荆州悦江府小区（1#、2#楼）
44碧桂园·央玺6#、9#、12#
45荆州悦江府小区（3栋，4栋）
46观音鑫城
47荆州海洋世界三期B区海棠湾（D3#、D5#-D8#五栋）
48武地·统建荆韵一期
49荆州世茂长投云锦房地产建设项目一期
50荆州海洋世界海墅湾（E-1#-E-7#)
51中建荆州之星二期乾盛地块（一二期）22#.27#.28#
52荆州恒隆四季城
53金源世纪城3地块19.20.26栋
54楚才名苑小区建设项目
55绿地之窗三期A区1-3.5.7栋
56荆州海洋世界三期B区海棠湾（1#、2#、6#、11#、12#）
57楚天都市御湖一品一期（1#3#7#8#12#13#16#）
58碧桂园·央玺3#、10#、15#
59中建荆州之星乾盛地块（一期6#、9#、10#、23#、24#）
60海伦堡玖悦府项目（8#、12#）
61楚天都市润园（一期）5.7.9.16.21
62云中阁商住小区
63荆州奥林匹克花园
64金源世纪城(3#地块)
65纪南曲池里一期(A67-69 A73、B5-B7、B10）
66特发·幸福里
67荆江化工片区棚户区改造（翰林府）1、2、3、4
68东都怡景
69恒隆四季城
70金科·集美书院二期（11.13.15栋）
71中建荆州之星二期乾盛地块（一期19#、20#）
72保利公园壹号五期3、5、10
73楚天都市润园（一期）1.6.8.10.17.20.38
74荆州市楚天都市惠园建设项目
75荆州海洋世界海墅湾（B12#、D1#、D3#、D11#、D12#）
76圣特立国际公馆1
77纪南曲池里一期(A71、A72、C2、C6、C7、C8)
78楚天都市壹号院二期（3#、6#、8#）
79保利·堂悦6栋
80荆州世茂长投云锦房地产建设项目一期7-10栋
81金辉融宇P（2018）011号宗地房地产项目（5#6#7#）
82新城吾悦广场城市综合体（一期）10、15栋
83碧桂园·央玺13#、16#、17#
84保利公园壹号四期3#、6#、8#、9#、A-1#
85荆州新天地C地块（15#、17#、20#）
86日月星国际华侨城三期15-16栋
87荆州城发·新时代(1# 2# 3# 4# 5# 6# 7#);
88望江国际11、12号楼
89绿地之窗三期A区6.8.9.10栋高区
90中环城市花园二期9#、10#、15#和一期商业
91交投·明珠府5#、6#、7#
92望江国际8、9、10号楼
93纪南曲池里一期(C3、C5、C9）
94阳光城文澜公馆（一期）14#、18#
95阳光城文澜公馆（一期）2#、9#、10#
96清能·学府花园二期（1#-3#楼、11#-13#楼及地下室）
97清能·学府花园二期（1、11#至13#楼及地下室）
98中环·城市花园8#、11#、12#、13#、14#
99人信.悦玺
100海伦堡玖悦府（3#-5#、13#-18#）
101荆州奥园房地产开发有限公司15#16#20#
102特发·幸福里6、7、11
103人信.悦玺1#、7#、8#16#
104荆州龙城怡景园住宅小区二期9
105金科·集美书院二期（9.10.12栋)
106荆州奥园学府里建设项目(3A#5#)
107交投·明珠府1#、2#、3#、4#
108保利公园壹号
109阳光城文澜公馆（一期）1#、6#
110楚天都市润园（一期）2.3.11.12.13.15
111圣特立国际公馆3栋
112楚天都市信园一期（3.6.7.8.9.11）
113绿地之窗三期B区1-3、5-12栋
114海伦堡玖悦府项目（1#、2#、6#、9#）
115恒隆四季城二期
116荆州投资广场综合体建设项目7、8
117领地 蘭台府6、7栋
118龙城怡景园住宅小区二期4、5、7、8
119亿和未来城二期
120中环城市花园二期5#6#7#
121楚都御苑32#、33#、39#、40#、41#、45-46#
基本都是负数，辣眼睛啊，唉…
早上好
一个地方的商品房有库存很正常，没有库存， 那房价就会不正常了，库存对房价的制约有着很大的因素。
最近强制荆棉非原地棚改也是为了搞房地产吧，还嫌不够？
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