许律师您好！我想咨询一下，我们的小区由于种种原因，

芝士奶盖

许律师您好！我想咨询一下，我们的小区由于种种原因，交房7年了还办不到房产证，当时按揭的银行有责任吗？
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长江大学

我了个去 发表于 2019-7-10 17:05
你在去找律师咨询一下，有网签法院照样可以查封，有房产证这房子才是你的
...

你也可以去咨询下律师，网签购房合同的产权归属异议。即使开发商被法院冻结，名下期房也被冻结，那合同所有人依旧可以依法拿回自己购买的房产。
在诉讼期间。直接拿购房合同，缴费凭证等证据，向法院提出异议，要求法院解除解封。
在执行阶段，以案外人身份，附带书面证据，依旧要求法院对标的物确权，如果异议被驳回，直接提出异议诉讼，再次要求法院解封确权。
这两步走完，即使期房被冻结，依旧可以顺利解封，只不过麻烦点，并不是没拿到房产证这房子就不属于你。
附带法院文件:
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
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长江大学

昀宏 发表于 2019-7-10 13:57
没证，法律上房子还是开发商的～情理上，谁出资了就是谁的了～法不责众

麻烦你去学习合同法再来发言。购房合同都是房管局网签备案，有正式编号的，有购房合同就说明这房子产权是合同所有人的。只不过证没下来，不能进行过户等操作。
孩子出生了，医院还没有开具出生证，这个孩子难道就不是你的了？
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肖学军

狗日的开发商都不是好东西，我房子6年了汉也没拿到证
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长江大学

很早以前我就说过，买房一定要买大开发商。很多人怼我，说大开发商的房子质量也就那德行，呵呵。大开发商会有办证风险？
小开发商办不了证，90%就是资金断裂了，抵押给银行的房子没钱去解押，所以房产证一直办不下来。当然也有可能是验收不合格，但这都是钱能搞定的事，归结原因就是缺钱！！
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_my_way

开发商的责任，我们小区1年多就拿到证
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若楠

路过支持一下！
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莫帮华

朋友你发稿为什么不说明那个小区了？以免有市民又去掉到坑里。我住荆城御景，我三年前买的房子(全款)到现在也没办证，朋友们千万不要买这个小区的二手房，到现在小区还有6o至70户没办证，荆州市从下到上各个部门都找了，就是办不了证，老百姓的血汗钱啊！
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彭老三

公说公有理
婆说婆有道
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英子

律师解答
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烟头未息

大大的爸爸 发表于 2019-7-10 17:40
是的别人辛苦一辈子的东西说不能过户就不能过户。办不下来永久取消建房资格谁还敢装疯！
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取消了再注册一个，相比利润，注册的成本微乎其微
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经隆渔

银行表示，我只看看，我不说话。
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给世界一个微笑

找监管部门。
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李桂凤

开发商差银行的钱
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乐晨

着些急哟！
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昀宏

没证，法律上房子还是开发商的～情理上，谁出资了就是谁的了～法不责众
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徐徐漫步

开发商差银行的钱。房本抵押了。
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祝先生

楼主，问许律师没用。好比御用文人，你懂的
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