如何保证新房公摊合理性

秋歌 · 发表于 2019-10-26 15:05:05

路过。
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熊猫王 · 发表于 2019-10-26 15:22:35

丫头520 发表于 2019-10-26 12:48
你这个怎么算的呀？我的是我老公算的？能说下你的公式吗？我也不懂

直接分摊面面积除以房屋总面积，占用了多少不就是吗？
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熊猫王 · 发表于 2019-10-26 15:23:19

你这个正常，不用纠结了，你再纠结，你干脆就把这房卖了。
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长江大学 · 发表于 2019-10-26 15:28:18

丫头520 发表于 2019-10-26 09:30
麻烦看看谢谢

和我说的没什么差异。
看了你合同，公摊23%，高层这是合理范围了。与30%差别还是很大的。
如果你自己愿意动手算，把不计入和半计入产权的算进来，实际得房率会高于80%。一样是荆州乃至其他城市合理水平。
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天罡星 · 发表于 2019-10-26 16:01:24

楼盘的公摊面积本来就是一笔冤枉帐。行业规则。目前谁也把控不了，平民百姓就忍气吞声吧

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长江大学 · 发表于 2019-10-26 16:32:35

丫头520 发表于 2019-10-26 12:48
你这个怎么算的呀？我的是我老公算的？能说下你的公式吗？我也不懂

感觉你老公有点迂腐，居然还去网上找公式算面积。别个户型图走廊，厨房，卫生间，卧室，每个长宽尺寸标的那么清楚。你们该乘的乘，该加的加，不用5分钟总面积就出来了。
而且这个户型图尺寸都是精确的，都政府备案的，包括你手里那个公摊22%的合同，也是备案的，做不了假。如果你们担心他们尺寸不准，自己拿尺去拉。
就这么简单。
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D满 · 发表于 2019-10-26 17:30:43

丫头520 发表于 2019-10-26 09:52
同样想问，国家就不管吗？

关乎民生
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丫头520 · 发表于 2019-10-26 17:58:31

是的，
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心如芷水 · 发表于 2019-10-26 20:11:30

国家有规定，公摊面积不能超过25%，不过公摊面积大如果没有水份也不见得就是坏事，公摊面积的大小可以反映出来小区品质。
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丫头520 · 发表于 2019-10-26 20:27:33

嗯额，反正也只能这样了
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