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买房对大多数家庭而言都是一件大事，最近，翰林府小区的业主向我们反映，说开发商贴通知大家收房,但大家却不愿意收房，这是怎么回事呢？
翰林府小区位于沙市区长港路与红星路交会处，据业主介绍，开发商在今年10月24日张贴了一张通知，上面写着翰林府项目已司法鉴定合格，业主可来办理交房手续，但没过多久，10月28日荆州市住房和城乡综合执法支队也张贴了一张通知，上面写着翰林府未组织竣工验收，不具备交房条件。这下业主们就懵了。
小区业主：“我昨天就来咨询，我说你交房要国家竣工验收报告是不是，这个验收报告有了，我们要办房产证就可以办的下来，他结果出个司法鉴定，就没有这个报告。”
小区业主：“交钥匙就是他没有这个正式手续的话，我们不好拿的，拿不好钥匙的。”
除此之外，业主还列举了翰林府小区存在的另外两个问题。
小区业主：“购房合同上写的交房日期是2019年6月30日，但是开发商一直拖到现在还未交房。他违约了4个月，赔偿我们的违约金，这是合同写好的。万分之一的赔偿金。”
小区业主：“这个天然气费，我们是商品房，已经就国家包含在内，你说买个床，被子什么的都包含在内，现在天然气他又加在我们头上，要我们交2700元天然气开户费，这个费该不该交？”
房子有没有通过竣工验收？延期交房有没有违约金？这笔天然气开户费又该不该交呢？为了帮业主们解答这些疑虑，记者找到了翰林府小区的开发商。
新新房地产开发有限公司副经理熊宏平：“(贴的经过司法鉴定具备交房条件是怎么回事？)应该是具备验收的条件了，相当于验收基本已经通过了。”
按照开发商所说，翰林府小区验收基本通过了，那为什么住房和城乡综合执法支队还会贴出这张告示呢？
新新房地产开发有限公司副经理熊宏平：“我们的司法鉴定结果还没有送到他们那里去，因为才出来。”
在之前业主向记者出示的购房合同上，明确地指出了交房条件之一必需进行竣工验收备案，而开发商方面单单只凭一份司法鉴定就坚称自己可以交房了，让人百思不得其解，为了搞清楚事情的原委，记者来到了荆州市建设工程质量安全监督站了解情况。
荆州市建设工程质量安全监督站工作人员赵永斌：“他现在是两块，因为由于资料不齐，所以说无法按正常程序验收，所以说只能走司法鉴定的程序，来对他的结构和使用功能进行认定，司法鉴定结果出来以后，再根据他司法鉴定的结果，我们再来研究怎么样进一步对他这个工程质量进行认定。”
荆州市建设工程质安站的工作人员表示，翰林府如果要交房必须通过竣工验收备案，而目前开发商并没有达到交房条件。
荆州市建设工程质量安全监督站工作人员赵永斌：“这个我们还要进一步核实情况，我们把情况核实清楚了以后，再根据核实的情况我们来进一步根据相关的法律法规，我们来进行处理。”
其次，对于业主反映的延期交房需赔付违约金一事，翰林府的开发商承诺会按照合同约定给业主们赔付违约金。
新新房地产开发有限公司副经理熊宏平：“我们一如既往的，还是以前的承诺，按照双方合同的约定，交房延期了的，该承担违约责任的，我们公司肯定可以承担违约责任，(赔偿你是怎么赔偿？)按合同上的相关条款规定，我也没查合同，但是合同上肯定有明确的条款，(能否如期执行呢？)应该是没有问题。”
最后，就业主反映的天然气开户费的问题。小区物业公司解释是代收交给了开发商，但开发商告诉记者这是物业的一面之词，跟他们没有关系。究竟这2700元的开户费该不该交呢?记者向荆州天然气公司进行了求证,天然气公司出示了当时与开发商签订的工程合同,里面写着报装价格为2300元,并不是业主们缴纳的2700元。而且据湖北省商品房销售明码标价规定实施细则，第七条的规定，然气开户的费用是涵盖在房价内的。对于为何这笔费用由物业向业主收取，并且比工程价还贵了400元，开发商与物业方面还未作出回应。
很多人为了买房花光了多年积蓄，而且还背上了债务，因此不可谓不谨慎，究竟翰林府小区存在的一系列问题到底会怎么解决，e线民生将会持续跟进报道。
编辑：金灿 |
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发表于 2019-11-5 11:13:57
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