张沟悦府的房子可以买吗？

兜兜猪 · 发表于 2020-5-12 18:45:02

现在想购买张沟悦府住房一套，全款，但目前该小区无房证，可以购买吗？后续会有很麻烦的手续办理房产证吗？
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律师许圣国 · 发表于 2020-5-12 19:37:46

您好：
不清楚这个楼盘的具体情况，可咨询一下房管部门，要五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）齐全才行。
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是开碧落 · 发表于 2020-5-13 20:27:54

最好不要买，集体产权，主动权，永远在张沟书记那里，买他们的房，不能办个人房产证
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孤单背影 · 发表于 2020-5-13 12:36:17

兜兜猪发表于 2020-5-13 10:52
现在买，说是直接到村里更名，主要是能否办证的问题。

现在所有还迁房都不能办证，国有划拨土地，不用担心房证的问题。在村里更名了办证时可能也要原户主确认把房子转给你了也许不需要。要跟卖家在合同上约定好，就算卖家以后反悔也要按合同来。
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♀格格ざ诬☆ · 发表于 2020-5-13 04:22:16

怕以后扯皮就麻烦了
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lh1884 · 发表于 2020-5-12 22:45:28

可以买，但是你买了还能不能卖出去就未知。
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天罡星 · 发表于 2020-5-12 21:25:06

最好不要买，还建房整栋楼就一个集体土地使用权证，终身只能靠合同维持产权，住着心里不踏实。
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铭心刻骨 · 发表于 2020-5-12 19:31:04

好人还是大多数，就是后面办证需要房东配合你，所以看房东人怎么样了。签了合同的应该还好！你要买多大的，现在多少钱一平呀！
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是开碧落 · 发表于 2020-5-13 20:28:50

买这些房子的人，都是刚需，钱不够，没得办法
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世界的中心 · 发表于 2020-5-12 23:58:47

购买有风险
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辛巴奶奶 · 发表于 2020-5-12 20:17:42

是还迁房吧？
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铭心刻骨 · 发表于 2020-5-12 20:56:44

辛巴奶奶发表于 2020-5-12 20:17
是还迁房吧？

是的，小区修的还可以的，我上星期过去还拍了照片的！
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正确的废话 · 发表于 2020-5-12 22:43:46

幸运兒1 发表于 2020-5-12 20:56
是的，小区修的还可以的，我上星期过去还拍了照片的！

还迁房也可以有房产证啊
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wtfsly · 发表于 2020-5-12 23:05:20

还迁房，与碧桂园中央公园相邻，小区环境和地段都还不错，就是需全款不能贷款，如果资金允许，觉得购买是不错的选择，与东都X景相比每平少一千多。个人观点，不喜请留情勿喷！
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