商铺是全款买的，未办证，结果被开发商债权人查封。请

洲qww · 发表于 2023-11-8 21:55:14

商铺是全款买的，未办证，结果被开发商债权人查封。请问这种情况怎么办

筱笑 · 发表于 2023-11-9 14:25:07

为什么不办证？来自: Android客户端

匆匆那年 · 发表于 2023-11-9 12:20:56

我深感同情来自: Android客户端

荆州社区-楚风 · 发表于 2023-11-9 09:47:54

您的帖子被无线荆州编辑推荐到首页，特此奖励30个荆币，感谢您对无线荆州的支持！来自: Android客户端

刘大庆 · 发表于 2023-11-10 06:37:29

债权人有权力查封吗？来自: Android客户端

芭比Q · 发表于 2023-11-10 20:02:08

商铺交付给你没有？如果交付且已经使用的话，就把你的购卖合同及付款凭证及商铺内在使用的环境拍照一并拿到查封的法院去申请执行异议，在法院审核属实后会给你解封来自: iPhone客户端

律师许圣国 · 发表于 2023-11-15 19:39:14

您好：
如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》“第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”规定可以提出执行异议，否则不能提。特别说明，商铺不适用该规定第二十九条。来自: iPhone客户端

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