枫庐小城不买车位不让进地下停车场，这个做法合理吗？

山羊羊 · 发表于 2018-4-6 12:18:10

车位各为其主，你不花钱购买或租用地下停车位，把车开进去，想停谁的车位？是人防工程也是开发商投的资，想用也得花钱买或租。来自: Android客户端

流水弦歌 · 发表于 2018-4-6 13:04:45

故乡发表于 2018-4-5 18:00
开发商无权将地下据为己有，楼盘售卖完了地上地下都属于所有业主！

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[LCG] · 发表于 2018-4-6 14:38:40

地上车位应该都是公共区域，属于全体业主。地下分俩种，一呢是人防工程，如施划建设了车位，那可以收取管理费，但租用收入也有部分属全部业主，毕竟人防也属于全体业主掏钱买的公摊面积；二呢确实是开发商审批了车位建设的，那开发商只要能提供产权证，那随他开发商怎么弄都行，这种在荆州几乎没有，南方大城市有的确实有证。
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葡萄成熟时 · 发表于 2018-4-6 15:03:51

不合理
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山羊羊 · 发表于 2018-4-6 15:16:47

住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。
也就是说在房屋销售伊始，如果规划中已经作为独立使用空间的，或者出租的地下室，不计入公用建筑面积，那么开发商拥有地下车库的所有权。
如果作为人防工程的投资人，同样也要经过规划部门批准，那么地下车库所有权归属于开发商。
国家层面的法律法规就是以上如此，地下车库所有权到底归属谁，主要看在规划部门审批时是否列入了公用建筑面积分摊中，如果列入了，则属于共有所有权，如果没有列入基本可以确定属于开发商。来自: Android客户端

一路平安 · 发表于 2018-4-6 16:30:51

无良开发商，业主，团结就是力量！来自: Android客户端

洪锅 · 发表于 2018-4-6 21:25:36

谁投资谁受益.但是开发商也没有售卖权利.没有证.大家都不买让开发商把地下给填上鱼死网破.
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翟荣君 · 发表于 2018-4-7 13:57:12

太不合理了
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13593806156 · 发表于 2018-4-8 10:26:13

不合理自己的小区车还不让进适当交点管理费还是可以的
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小秦童鞋 · 发表于 2018-4-10 13:08:41

3水发表于 2018-4-5 16:56
车都买得起，应该也不会在乎买个车位啊

一辆车才十万块，一个车位就十几万，还不能办证
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