律师您好！我的房子现在卖出去了，但是现在的租户不肯

无限可能 · 发表于 2018-5-4 22:38:49

律师您好！我的房子现在卖出去了，但是现在的租户不肯搬走，要求赔偿一万，因为租约到年底，合同上写明违约赔一个月房租750，但是租户说就是不搬，请问这种情况我该怎么办？谢谢您！
来自: iPhone客户端

夜风玲 · 发表于 2018-5-5 11:47:01

你卖房给别人的时候应该跟买方交涉好，房子可以先过户但兼于房子合同没到期需等到年底交房，对于余下几个月的房租也可以让给买方来收，如果买房方同意就成交不同意就拉倒，相信大部分买房人都是愿意的！
来自: iPhone客户端

大佬二 · 发表于 2018-5-5 10:52:09

这种情况要软硬兼施，既然租到年底，他现在搬心里肯定有想法的。。一方面跟他协商，适当多补助一点3000到5000，对于卖房子和涨价而言，这点钱真不算什么，别搞得都麻烦！另一方面也要跟他讲清楚，带几个男的亲戚朋友过去，如果不识好歹，这都不要，别怪我来硬的，他敢烧房子试试，保证他牢底坐穿。。。
来自: Android客户端

周家伟 · 发表于 2018-5-5 09:46:42

你要是突然跟我说房子卖了要我搬走，我也不愿意搬
来自: Android客户端

永远的开心果 · 发表于 2018-5-5 11:14:06

也替租户想想，现在租个房子不容易，你说卖就卖，也不给租户一个缓冲时间，你还怪人家不讲理。你就不能等合同到期了在卖。
来自: Android客户端

俊子 · 发表于 2018-5-5 11:50:52

你卖房给别人的时候应该跟买方交涉好，房子可以先过户但兼于房子合同没到期需等到年底交房，对于余下几个月的房租也可以让给买方来收，如果买房方同意就成交不同意就拉倒，相信大部分买房人都是愿意的！
来自: Android客户端

英子 · 发表于 2018-5-5 09:48:15

让他住到年底就无话可说了
来自: Android客户端

平$常$心 · 发表于 2018-5-5 10:28:54

把水电停了．让他去烧好啦．他都不怕坐牢你怕什么．在就是强行让他搬出去．
来自: iPhone客户端

闷土豆酱 · 发表于 2018-5-5 10:14:36

无限可能发表于 2018-5-5 09:37
谢谢您！这个办法想过了，也这样跟他说了，他说只要你敢停，就别怪我烧房子

他只要赶烧，等着吃牢饭！
来自: Android客户端

康哥 · 发表于 2018-5-5 10:02:06

别人要按合同办你也没办法，你想提前终止合同就是你违约，简简单单的一个月就是我也不会同意的
来自: iPhone客户端

夜风玲 · 发表于 2018-5-6 13:11:47

无限可能发表于 2018-5-5 14:36
这个确实复杂了，去年跟租户打招呼了要他搬家，他就一直拖，并且早就把押金退给他了，卖房签合同的时候也 ...

如果承租方已经收了你退的押金那等于就是同意终止合同了，你退他押金的时候有没有要他写凭证例入已收到租房押金之类的文书，你有就把原件复印一份然后去和他协商如果他再耍赖就可以直接报警赶他了！
来自: iPhone客户端

无限可能 · 发表于 2018-5-4 22:45:55

遇到不讲道理的人应该怎么办啊！上个月的房租本来就没交，还答应赔他一个月房租，
来自: iPhone客户端

wang · 发表于 2018-5-5 09:36:16

拿上你的身份证房产证明等办理断电断水断气换锁，等他搬走再重新开户即可，来自: Android客户端

无限可能 · 发表于 2018-5-5 09:37:50

wang 发表于 2018-5-5 09:36
拿上你的身份证房产证明等办理断电断水断气换锁，等他搬走再重新开户即可， ...

谢谢您！这个办法想过了，也这样跟他说了，他说只要你敢停，就别怪我烧房子

来自: iPhone客户端

做我的小伙伴 · 发表于 2018-5-5 09:41:36

厉害了
来自: Android客户端

无限可能 · 发表于 2018-5-5 09:50:03

周家伟发表于 2018-5-5 09:46
你要是突然跟我说房子卖了要我搬走，我也不愿意搬

不是突然说的，已经跟他打商量五个月了
来自: iPhone客户端

无限可能 · 发表于 2018-5-5 09:50:51

周家伟发表于 2018-5-5 09:46
你要是突然跟我说房子卖了要我搬走，我也不愿意搬

并且在去年就把房子押金退给他了
来自: iPhone客户端

无限可能 · 发表于 2018-5-5 09:52:32

因为租了几年给他，租金一直没涨，现在的行情不可能在外面租得到
来自: iPhone客户端

		自动登录	找回密码
密码			立即注册