物业收费问题

张著煌

申请维修基金确实很难，荆州物管中心所收的维修基金帐目都还没扯清
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曾小贤

两码事，各是各
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追寻你的足迹

不懂了
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有个人

路过路过
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律师许圣国

您好：
     这是两个法律关系，漏水如果是建筑质量问题由开发商承担责任，如果是管理维护不当由物业承担责任，如果是楼上住户装修造成由楼上承担责任，如果………总之，要查清漏水原因才能解决问题，当然不管怎么样，物业有协助解决纠纷的义务。物业费的问题，既然已进入司法程序，就应当以判决为准。
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洪山吖子

物业费还是要交，问题也要解决，只要是真正想做事的物业班子，和公司。你和他们讲道理，以理服人，不要魂逼盼。一般都会重视和协调解决的。物业公司不会故意为难业主的。双方都要站在对方想问题，比如明明是你自己改变原有房屋结构，搭的顶棚，过后漏雨你找物业，他肯定不会理你。又比如都老小区了，墙面渗水，他肯定会说动维修基金必须怎么又怎么搞!这也都是存在的。也是普遍的。又比如飘窗漏雨，你找物业耽误的时间，不如请师傅打个胶，堵个漏，蛮简单。我不是新小区，我一般不去找物业。与人纠缠的时间不如心平气和的解决问题。有这样的心态，就会发现住在哪都是理想家园，住在哪都是下班回家真好。住在哪看见邻居和物业都是笑脸相迎。我住新城国际，我很满意我们的物业大叔们。大赞!
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倩女幽魂

{:9_389:}
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罗汉

我遇到过类似问题，也有同样情形，首先要分清是否在五年保修期以内，找开发商。如果过了五年的，看是否是公共部分，不属于的自掏腰包，公共部分找业主委员会去房管局申请公共维修基金解决。
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马玉梅

有这么多朋友的关注，和建议非常谢谢也感谢许律师的回复，房子已经住了7年了，物业说已经过了保修期，因为是顶楼从住进去就开始漏，这么多年没有彻底解决，硬生生拖到过了保修期，前几年我就准备找律师起诉物业的，因为是小事情，也不是很大的金额就没有费这个神啦，他要是不和我调解到时候我也要请律师要求赔偿装修损失。




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马玉梅

律师许圣国 发表于 2018-5-17 11:57
您好：
     这是两个法律关系，漏水如果是建筑质量问题由开发商承担责任，如果是管理维护不当由物业承担责 ...

房子从住进去就漏，一直没有解决，物业起诉我，我能不能以物业没有尽到服务责任抗诉，以前我也是按时交物业费，是他们没有解决漏雨的问题，又不能联系开发商来谈，我才拒交物业费3年没有交，我想问看看到时候打官司的话您接不接这种小纠纷
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